Die Stadt Jülich – Mittelzentrum mit 33.000 Einwohnern – beabsichtigt im 1. Quartal 2016 den Teilverkauf des ehemaligen Realschulgrundstücks (insgesamt ca 7.500 qm) in der Nähe des Stadtzentrums in direkter Nachbarschaft zum Hallenbad und zu einem Kindergarten.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein versiegelter Sportplatz. Im südlichen Bereich des Grundstücks verläuft eine Ferngasleitung.
Der Rat der Stadt Jülich hat folgende Verkaufskriterien beschlossen:
– Erschließung über die Straße „Am Aachener Tor“
– hochwertige Wohnanlage
– max. dreigeschossige Bebauung mit Staffelgeschoß
– Berücksichtigung des Bau- und Bodendenkmals Bastion III St. Jakob
– Berücksichtigung der Denkmalbereichssatzung
– ansprechende Fassadengestaltung
– unterirdische Stellplätze
– Berücksichtigung der Grünstrukturen
– Durchlässigkeit für Fußgänger und Radfahrer
– Parkartige Anlage der Gebäude
– attraktive Eingangssituation zum Wohnpark
– CO2 sparende Energieversorgung
Für eine Bebauung stehen ca. 5.000 m² zur Verfügung (bspw. bei einer Versiegelung von 66 %). Das Grundstück wird über die Straße Am Aachener Tor erschlossen.
Das Grundstück grenzt im Westen und Süden an einen Grünzug mit Fußweg und Bachlauf sowie alten Baumbestand. Östlich grenzt die Alte Stadtmauer mit dem „Aachener Tor“ und eine Bastion der alten Befestigungsanlage Jülichs an das Grundstück.
Im südlichen Bereich wurde im Jahr 2013 eine Baugrund- und archäologische Erkundung durchgeführt. Das Gutachten kann bei nachvollziehbarem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
